1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市淀川区
41.6万円/㎡
前年比+48.1%
北野ハイツ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
/ 十三駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
3,215万円
33.5万円/㎡
1,390
2,607
3,824
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,824万円
27.1万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月13日
北野ハイツ
2,969万円（30.9万円/㎡）/ 1階 / 96.05㎡ /
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,969万円 | 30.9万円 | 1階 | 96.05㎡ | - | - |
| 2025/05/30 | 2,380万円 | 31.5万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/14 | 2,080万円 | 27.5万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,080万円 | 27.5万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/12 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,998万円 | 43.3万円 | 7階 | 69.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 28.6万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 28.6万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 30.1万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/14 | 2,080万円 | 30.1万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,580万円 | 24.5万円 | 5階 | 105.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,280万円 | 32.9万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 2,280万円 | 32.9万円 | 7階 | 69.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,500万円 | 19.8万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,700万円 | 22.5万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,880万円 | 24.9万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,980万円 | 26.2万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,799万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/04/01 | 2,799万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,799万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 26.3万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,790万円 | 23.7万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,890万円 | 25.0万円 | 5階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 35.2万円 | 5階 | 73.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,499万円 | 33.1万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 2,499万円 | 33.1万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/10/07 | 2,599万円 | 34.4万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 2,599万円 | 34.4万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/30 | 2,699万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 2,699万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/01/28 | 1,780万円 | 23.5万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,969万円 | 30.9万円 | 96.05㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/14 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 2,398万円 | 31.4万円 | 76.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2022/11/28 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,880万円 | 24.3万円 | 77.24㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グリーンエクセル新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,880万円 | 33.8万円 | 114.66㎡ | 5LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/11 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,198万円 | 41.0万円 | 78㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/23 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市淀川区では48.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.7%割安です。